€360.000
Instapklare gezinswoning met tuin en garage in rustige buurt
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Bornem, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich deze verzorgde gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort en duurzame voorzieningen.
Indeling & Comfort
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte. Deze staat in directe verbinding met de vernieuwde keuken, die met oog voor detail en hoogwaardige materialen werd afgewerkt.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime leefveranda, uitgerust met een gezellige pelletkachel, waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Aansluitend is er een praktische wasberging.
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo. Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolder, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Buitenruimte & Extra’s
De woning beschikt over een zonnige tuin met een recent geplaatst afdak. Achteraan is er een ruim werkhuis en een aparte garage, wat zorgt voor extra opbergruimte en praktische mogelijkheden.
De tuin grenst bovendien aan een rustig pleintje met speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Duurzaam & Energiezuinig
Een grote troef van deze woning zijn de zonnepanelen met thuisbatterij, die zorgen voor een lager energieverbruik en een duurzame investering op lange termijn. Dankzij het gunstige EPC-label C is deze woning klaar voor de toekomst.
Financieel
Prijs: € 360.000
Beschikbaarheid: in overleg met eigenaars
Comfort
Schrijnwerk: PVC met HR
Elektriciteit: in aanvraag
Verwarming: centrale verwarming op gas
Asbest: in aanvraag
Energie
EPC: C
Energiescore: 292 kWh/(m² jaar)
EPC unieke code: 20251005-0003701029-RES-1
Isolatie: dakisolatie
Downloads
Asbestattest (in aanvraag)
Elektriciteit (in aanvraag)
Bodemattest (in aanvraag)
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte: 172m² + 26m² berging
Bouwjaar: +/-1950
Renovatiejaar: 2003-2025
Grondoppervlakte: 234m²
Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Beschermd erfgoed: nee
Dagvaarding uitgebracht: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets: niet gelegen in overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd