EPC Residentieel
Energieprestatiecertificaat residentieel
Wie in Vlaanderen een woning, appartement, studio, ... publiekelijk te koop of te huur aanbiedt, moet verplicht een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. In advertenties voor verkoop of verhuur moet onder meer de energiescore van de woning vermeld worden.
Een geldig EPC is nodig per wooneenheid (woning, appartement, studio, ...) en moet u hebben vanaf het moment dat u uw woning te koop of te huur aanbiedt.
Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders over de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast geeft het ook een duidelijk overzicht van de knelpunten van de woning en van de investeringen die nodig zijn om een betere energiescore te bekomen.
EPC Niet-residentieel
Energieprestatiecertificaat niet-residentieel
Het EPC voor kleine niet-residentiële gebouwen is verplicht vanaf 2020 bij verkoop en verhuur. Het leunt qua methodiek aan bij de residentiële gebouwen omdat hun gebouwschil en installaties vergelijkbare karakteristieken hebben. Het certificaat en de aanbevelingen zijn dan ook gelijkaardig.
Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders over de energiezuinigheid. Daarnaast geeft het ook een duidelijk overzicht van de knelpunten en van de investeringen die nodig zijn om een betere energiescore te bekomen.
Voorbeeldgebouwen die vanaf 2020 over dit EPC moeten beschikken zijn winkels, apotheken, kapsalons, notariaten, kantoren, vrije beroepen, dokters- en tandartspraktijken, bed & breakfast, tearooms, cafés, restaurants, fitnessruimten, lokalen van de jeugdbeweging, zwembaden enz.
EPC gemene delen
Energieprestatiecertificaat gemene delen
Vanaf 2022 moet er ook een EPC beschikbaar zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Deze verplichting geldt voor gebouwen met minstens 2 wooneenheden. Deze verplichting staat los van verkoop en verhuur. Er wordt een periode van 2 jaar voorzien om dit EPC op te maken. Het EPC van de gemeenschappelijke delen kan al opgemaakt worden vanaf 2020!
Het EPC van de gemeenschappelijke delen vormt de basis voor het EPC van de aparte eenheden in het gebouw. Een goede voorbereiding van het plaatsbezoek en samenwerking met de gebouwbeheerder zijn dus belangrijk. Het EPC van de gemeenschappelijke delen geeft aanbevelingen op maat van het gebouw en kan een belangrijke tijdswinst betekenen bij de opmaak van de EPC’s van de eenheden.
Voor nieuwbouwappartementen gaat de verplichting in 10 jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning.
Neem dus tijdig met ons contact op om een bezoek in te plannen.