€760.000

Opbrengsteigendom met 4 entiteiten en 3 garageboxen

Interessante opbrengsteigendom te koop in het centrum van Machelen, bestaande uit een handelsgelijkvloers met bijhorend duplex-appartement en een woning gekoppeld aan een duplex-appartement.

De huidige indeling omvat:

  • Vergunde handelsgelijkvloers + duplex-appartement met twee slaapkamers

  • Vergunde woning met drie slaapkamers.

  • Niet-vergund duplex-appartement met één slaapkamer, gekoppeld aan de woning.

  • 3 garageboxen achteraan, bereikbaar via een private inrit

Alle eenheden (4) zijn momenteel verhuurd aan 4 verschillende huurders en zorgen voor een stabiel en aantrekkelijk rendement.

Troeven:

  • Centrale ligging in Machelen, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

  • Mooie huuropbrengst

  • 4 afzonderlijke entiteiten, elk met eigen toegangen

  • 3 afgesloten garageboxen, extra troef voor verhuurwaarde

  • Mogelijkheden tot aanvraag van splitsing in aparte verkoopbare entiteiten (vraag hiernaar)

Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met direct rendement én toekomstpotentieel.

Voor de individuele indeling per appartement verwijs ik naar de deelzoekertjes.

vraagprijzen:

handelspand met appartement: €345.000

vergunde woning gekoppeld aan niet-vergund appartement: €370.000

garageboxen: 3 x €15.000

📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.

Financieel

  • Prijs: € 760.000

  • Beschikbaarheid: vrij bij opzeg huur

Comfort

  • Schrijnwerk: diverse

  • Elektriciteit: niet conform

  • Verwarming: centrale verwarming op gas

  • Asbest: asbestattest aanwezig

Energie

  • EPC: F

  • Energiescore: 673 kWh/(m² jaar)

  • EPC unieke code: 20250722-0003651670-GD-1

  • Isolatie: isolatie afwezig

Gebouw

  • Bouwjaar: +/-1958

  • Grondoppervlakte: 563m²

Indeling

  • lot 1: handelspand met appartement

  • lot 2: woning met appartement

  • lot 3: 3 garages

Wettelijke informatie

  • Stedenbouwkundige bestemming: woongebied

  • Beschermd erfgoed: nee

  • Dagvaarding uitgebracht: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

  • Watertoets: niet gelegen in overstromingsgebied

  • P(erceel) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd

  • G(ebouw) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd

 

Samen realiseren wij uw vastgoedplannen.