€760.000
Opbrengsteigendom met 4 entiteiten en 3 garageboxen
Interessante opbrengsteigendom te koop in het centrum van Machelen, bestaande uit een handelsgelijkvloers met bijhorend appartement (aparte ingang) en twee bijkomende appartementen.
De huidige indeling omvat:
Vergunde handelsgelijkvloers + appartement met twee slaapkamers
Vergund appartement met drie slaapkamers.
Niet-vergund appartement met één slaapkamer.
3 garageboxen achteraan, bereikbaar via een private inrit
Alle eenheden (4) zijn momenteel verhuurd aan 4 verschillende huurders en zorgen voor een stabiel en aantrekkelijk rendement.
Troeven:
Centrale ligging in Machelen, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
Mooie huuropbrengst
4 afzonderlijke entiteiten, elk met eigen toegangen
3 afgesloten garageboxen, extra troef voor verhuurwaarde
Mogelijkheden tot aanvraag van splitsing in aparte verkoopbare entiteiten (vraag hiernaar)
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met direct rendement én toekomstpotentieel.
vraagprijzen:
handelspand met appartement: €345.000
vergund appartement gekoppeld aan niet-vergund appartement: €370.000
garageboxen: 3 x €15.000
📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Financieel
Prijs: € 450.000
Beschikbaarheid: vrij bij akte
Comfort
Schrijnwerk: hout, enkele beglazing
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: centrale verwarming op stookolie
Asbest: asbestattest aanwezig
Energie
EPC: F
Energiescore: 673 kWh/(m² jaar)
EPC unieke code: 20250616-0003625619-RES-1
Isolatie: isolatie afwezig
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte: 250m²
Bouwjaar: 1965
Grondoppervlakte: 1736m²
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige bestemming: agrarisch gebied
Beschermd erfgoed: nee
Dagvaarding uitgebracht: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets: niet gelegen in overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd