€330.000
Halfopen bebouwing met grote tuin en renovatiepotentieel
In een rustige straat in Hingene, op wandelafstand van uitgestrekte natuurgebieden, vindt u deze woning met tal van mogelijkheden. De woning werd destijds uitgebreid met een inpandige garage en biedt vandaag een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m² (volgens EPC, excl. garage, zolder en bergingen).
Indeling:
Gelijkvloers: Woonkamer en aparte zitkamer, keuken, badkamer, diverse bergingen en garage.
Eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers.
Zolder met vaste trap.
Droge kelder.
Troeven:
Zuidgerichte grote tuin
Rustige en vlotte ligging
Omgeven door prachtige natuurgebieden
Garage en extra bergruimte
Renovatieverplichting (EPC-label F) → mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en comfort te vernieuwen
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een gezinswoning met grote tuin zoekt en niet terugschrikt voor renovatie.
Financieel
Prijs: € 330.000
Beschikbaarheid: vrij bij akte
Comfort
Schrijnwerk: diverse
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: decentraal op stookolie
Asbest: asbestattest aanwezig
Energie
EPC: F
Energiescore: 925 kWh/(m² jaar)
EPC unieke code: 20250803-0003656784-RES-1
Isolatie: geen isolatie aanwezig
Downloads
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bodemattest
Watertoets
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte: 150m² (volgens epc)
Bouwjaar: voor 1950
Grondoppervlakte: 475m²
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Beschermd erfgoed: nee
Dagvaarding uitgebracht: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets: niet gelegen in overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd